Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Greshoffstraat 21

4207RM Gorinchem

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.631
+3,8%
[ € 467.835 – € 595.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.366[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.631 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds mei +0,4%
+€ 19.61912 maanden +3,8%
€ -2.09412 mnd vs. NL -0,4%
Jan Greshoffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.631 voor Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.366. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.631.

Verwachte verkoopprijs Jan Greshoffstraat 21
€ 547.366[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 540.095−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.463+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.095

Wat is de vraagprijs?

Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Jan Greshoffstraat 21
Onder gem. in buurt Laag Dalem IIBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem II
€ 440.714[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Greshoffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 547.366, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.366+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.734+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Greshoffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 531.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Greshoffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.631
Verwachte verkoopprijs€ 547.366
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (36%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 554.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.631 ligt Jan Greshoffstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Greshoffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem.

Wat is Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem waard?
Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.631 (bandbreedte € 467.835 – € 595.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de vraagprijs van Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem?
Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem?
Voor Jan Greshoffstraat 21 adviseren wij een bod van € 547.366 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Greshoffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Jan Greshoffstraat 21 ligt rond € 531.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Greshoffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Greshoffstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.