Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21

4207NA Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.503
+4,8%
[ € 385.003 – € 490.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.724[ € 403.488 – € 445.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.666[ € 427.697 – € 472.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.503 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.85412 maanden +4,8%
+€ 3.67412 mnd vs. NL +0,9%
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.503 voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.503.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21
€ 450.666[ € 427.697 – € 472.718 ]
Verkoper houdt over€ 444.459−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.829+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 424.724[ € 403.488 – € 445.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 adviseren wij in een bod van € 450.666, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.724 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.666+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.199+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.503
Verwachte verkoopprijs€ 450.666
Verwachte vraagprijs€ 424.724
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.503 zit Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem.

Wat is Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem waard?
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.503 (bandbreedte € 385.003 – € 490.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 424.724 (bandbreedte € 403.488 – € 445.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem?
Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 adviseren wij een bod van € 450.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 ligt rond € 437.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.