Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305

4207NA Gorinchem

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.114
+4,8%
[ € 320.420 – € 407.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.358[ € 334.740 – € 369.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.262[ € 357.168 – € 394.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.114 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.52312 maanden +4,8%
+€ 3.05712 mnd vs. NL +0,9%
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.114 voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.114.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305
€ 376.262[ € 357.168 – € 394.764 ]
Verkoper houdt over€ 370.873−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.937+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 352.358[ € 334.740 – € 369.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 adviseren wij in een bod van € 376.262, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.358 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.114+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.262+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.075+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 zal in bij een vraagprijs van € 352.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.114
Verwachte verkoopprijs€ 376.262
Verwachte vraagprijs€ 352.358
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.114 is Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 een van de meer betaalbare woningen in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem.

Wat is Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem waard?
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.114 (bandbreedte € 320.420 – € 407.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem is in oktober 2026 € 352.358 (bandbreedte € 334.740 – € 369.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem?
Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 adviseren wij een bod van € 376.262 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 ligt rond € 364.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.