Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307

4207NA Gorinchem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.100
+3,8%
[ € 359.128 – € 457.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.877[ € 376.083 – € 415.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.371[ € 399.400 – € 441.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.100 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,4%
+€ 15.06012 maanden +3,8%
€ -1.60712 mnd vs. NL -0,4%
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.100 voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.100.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307
€ 420.371[ € 399.400 – € 441.443 ]
Verkoper houdt over€ 414.497−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.928+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.497

Wat is de vraagprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem staat in te koop voor € 395.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307
Onder gem. in buurt Laag Dalem IIBoven gem.
€ 395.877[ € 376.083 – € 415.671 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem II
€ 440.714[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 adviseren wij in een bod van € 420.371, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.877 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.100+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.371+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.390+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 zal in bij een vraagprijs van € 395.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.100
Verwachte verkoopprijs€ 420.371
Vraagprijs€ 395.877
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (36%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem.

Wat is Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem waard?
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.100 (bandbreedte € 359.128 – € 457.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem?
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 395.877. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem?
Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 adviseren wij een bod van € 420.371 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 ligt rond € 408.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 307 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.