Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2

4207NB Gorinchem

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.964
+4,8%
[ € 386.288 – € 491.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.162[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.964 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.92012 maanden +4,8%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +0,9%
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.964 voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.964.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2
€ 452.162[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 445.938−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.355+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 adviseren wij in een bod van € 452.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.770+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.964
Verwachte verkoopprijs€ 452.162
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.964 zit Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem.

Wat is Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem waard?
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.964 (bandbreedte € 386.288 – € 491.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem?
Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 adviseren wij een bod van € 452.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 ligt rond € 438.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.