Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22

4207ND Gorinchem

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.129
+4,8%
[ € 683.874 – € 870.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.334[ € 719.467 – € 795.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.441[ € 756.879 – € 836.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.129 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,4%
+€ 35.26612 maanden +4,8%
+€ 6.52512 mnd vs. NL +0,9%
Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.129 voor Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.129.

Verwachte verkoopprijs Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22
€ 797.441[ € 756.879 – € 836.551 ]
Verkoper houdt over€ 787.419−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.540+€ 18.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 757.334[ € 719.467 – € 795.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 adviseren wij in een bod van € 797.441, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.334 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.441+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.313+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 757.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 777.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.129
Verwachte verkoopprijs€ 797.441
Verwachte vraagprijs€ 757.334
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.129 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem.

Wat is Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem waard?
Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.129 (bandbreedte € 683.874 – € 870.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem is in oktober 2026 € 757.334 (bandbreedte € 719.467 – € 795.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem?
Voor Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 adviseren wij een bod van € 797.441 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 ligt rond € 777.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prof.Mr. P.J. Oudstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.