Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Vondelingstraat 10

4207NH Gorinchem

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.121
+4,8%
[ € 447.146 – € 569.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.034[ € 468.382 – € 517.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.670[ € 496.953 – € 549.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.121 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 23.05812 maanden +4,8%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +0,9%
Dr. A. Vondelingstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.121 voor Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.121.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Vondelingstraat 10
€ 523.670[ € 496.953 – € 549.265 ]
Verkoper houdt over€ 516.660−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.293+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Vondelingstraat 10
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 493.034[ € 468.382 – € 517.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Vondelingstraat 10 adviseren wij in een bod van € 523.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.034 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Vondelingstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Vondelingstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.121
Verwachte verkoopprijs€ 523.670
Verwachte vraagprijs€ 493.034
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.121 ligt Dr. A. Vondelingstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Vondelingstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem.

Wat is Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem waard?
Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.121 (bandbreedte € 447.146 – € 569.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 493.034 (bandbreedte € 468.382 – € 517.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem?
Voor Dr. A. Vondelingstraat 10 adviseren wij een bod van € 523.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Vondelingstraat 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Vondelingstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Vondelingstraat 10 ligt rond € 508.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Vondelingstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Vondelingstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.