Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.M. den Uylstraat 21

4207NJ Gorinchem

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.172
+4,8%
[ € 565.111 – € 719.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.387[ € 595.068 – € 657.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.355[ € 624.821 – € 690.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.172 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,4%
+€ 29.14212 maanden +4,8%
+€ 5.39212 mnd vs. NL +0,9%
Dr. J.M. den Uylstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.172 voor Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.172.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.M. den Uylstraat 21
€ 658.355[ € 624.821 – € 690.591 ]
Verkoper houdt over€ 649.863−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.672+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.M. den Uylstraat 21
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 626.387[ € 595.068 – € 657.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.M. den Uylstraat 21 adviseren wij in een bod van € 658.355, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.387 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.355+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.M. den Uylstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 626.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 642.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.M. den Uylstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.172
Verwachte verkoopprijs€ 658.355
Verwachte vraagprijs€ 626.387
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.M. den Uylstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.172 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.M. den Uylstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem.

Wat is Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem waard?
Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.172 (bandbreedte € 565.111 – € 719.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 626.387 (bandbreedte € 595.068 – € 657.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem?
Voor Dr. J.M. den Uylstraat 21 adviseren wij een bod van € 658.355 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 21 ligt rond € 642.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.M. den Uylstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.