Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.M. den Uylstraat 3

4207NJ Gorinchem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.817
+4,8%
[ € 434.559 – € 553.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.166[ € 455.208 – € 503.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.915[ € 482.976 – € 533.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.817 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.40912 maanden +4,8%
+€ 4.14612 mnd vs. NL +0,9%
Dr. J.M. den Uylstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.817 voor Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.817.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.M. den Uylstraat 3
€ 508.915[ € 482.976 – € 533.815 ]
Verkoper houdt over€ 502.067−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.243+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.M. den Uylstraat 3
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 479.166[ € 455.208 – € 503.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.M. den Uylstraat 3 adviseren wij in een bod van € 508.915, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.166 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.817+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.915+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.361+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.M. den Uylstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.M. den Uylstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.817
Verwachte verkoopprijs€ 508.915
Verwachte vraagprijs€ 479.166
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.817 ligt Dr. J.M. den Uylstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.M. den Uylstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem.

Wat is Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem waard?
Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.817 (bandbreedte € 434.559 – € 553.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 479.166 (bandbreedte € 455.208 – € 503.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem?
Voor Dr. J.M. den Uylstraat 3 adviseren wij een bod van € 508.915 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 3 ligt rond € 493.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.M. den Uylstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.