Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.M. den Uylstraat 7

4207NJ Gorinchem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.000
+4,8%
[ € 408.320 – € 519.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.223[ € 427.712 – € 472.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.198[ € 453.802 – € 501.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.000 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 21.05612 maanden +4,8%
+€ 3.89612 mnd vs. NL +0,9%
Dr. J.M. den Uylstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.000 voor Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.000.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.M. den Uylstraat 7
€ 478.198[ € 453.802 – € 501.571 ]
Verkoper houdt over€ 471.688−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.912+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.M. den Uylstraat 7
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 450.223[ € 427.712 – € 472.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.M. den Uylstraat 7 adviseren wij in een bod van € 478.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.223 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.108+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.M. den Uylstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.M. den Uylstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.000
Verwachte verkoopprijs€ 478.198
Verwachte vraagprijs€ 450.223
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.000 zit Dr. J.M. den Uylstraat 7 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. J.M. den Uylstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem.

Wat is Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem waard?
Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.000 (bandbreedte € 408.320 – € 519.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 450.223 (bandbreedte € 427.712 – € 472.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem?
Voor Dr. J.M. den Uylstraat 7 adviseren wij een bod van € 478.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 7 ligt rond € 464.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.M. den Uylstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.