Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J. Troelstrastraat 18

4207NN Gorinchem

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.274
+4,8%
[ € 439.361 – € 559.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.432[ € 460.210 – € 508.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.571[ € 488.283 – € 539.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.274 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.65712 maanden +4,8%
+€ 4.19212 mnd vs. NL +0,9%
Mr. P.J. Troelstrastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.274 voor Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.571. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.274.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J. Troelstrastraat 18
€ 514.571[ € 488.283 – € 539.682 ]
Verkoper houdt over€ 507.661−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.012+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J. Troelstrastraat 18
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 484.432[ € 460.210 – € 508.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J. Troelstrastraat 18 adviseren wij in een bod van € 514.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.432 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J. Troelstrastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J. Troelstrastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.274
Verwachte verkoopprijs€ 514.571
Verwachte vraagprijs€ 484.432
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.274 ligt Mr. P.J. Troelstrastraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J. Troelstrastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem.

Wat is Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem waard?
Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.274 (bandbreedte € 439.361 – € 559.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 484.432 (bandbreedte € 460.210 – € 508.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem?
Voor Mr. P.J. Troelstrastraat 18 adviseren wij een bod van € 514.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J. Troelstrastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 ligt rond € 499.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J. Troelstrastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J. Troelstrastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.