Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J. Troelstrastraat 6

4207NN Gorinchem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.374
+4,8%
[ € 439.449 – € 559.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.506[ € 460.281 – € 508.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.699[ € 488.358 – € 539.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.374 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.66112 maanden +4,8%
+€ 4.19312 mnd vs. NL +0,9%
Mr. P.J. Troelstrastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.374 voor Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.374.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J. Troelstrastraat 6
€ 514.699[ € 488.358 – € 539.764 ]
Verkoper houdt over€ 507.787−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.143+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J. Troelstrastraat 6
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 484.506[ € 460.281 – € 508.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J. Troelstrastraat 6 adviseren wij in een bod van € 514.699, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.506 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.699+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.434+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J. Troelstrastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J. Troelstrastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.374
Verwachte verkoopprijs€ 514.699
Verwachte vraagprijs€ 484.506
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.374 ligt Mr. P.J. Troelstrastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J. Troelstrastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem.

Wat is Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem waard?
Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.374 (bandbreedte € 439.449 – € 559.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem is in oktober 2026 € 484.506 (bandbreedte € 460.281 – € 508.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem?
Voor Mr. P.J. Troelstrastraat 6 adviseren wij een bod van € 514.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J. Troelstrastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 ligt rond € 499.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J. Troelstrastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J. Troelstrastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.