Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. W. Dreesstraat 11

4207NS Gorinchem

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.858
+4,8%
[ € 512.035 – € 651.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.637[ € 536.405 – € 592.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.605[ € 569.126 – € 629.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.858 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,4%
+€ 26.40512 maanden +4,8%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +0,9%
Dr. W. Dreesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.858 voor Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.605. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.858.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Dreesstraat 11
€ 599.605[ € 569.126 – € 629.034 ]
Verkoper houdt over€ 591.759−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.747+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. W. Dreesstraat 11
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 564.637[ € 536.405 – € 592.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Dreesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 599.605, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.637 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.605+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.585+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Dreesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 581.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Dreesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.858
Verwachte verkoopprijs€ 599.605
Verwachte vraagprijs€ 564.637
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. W. Dreesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.858 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Dreesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem.

Wat is Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem waard?
Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.858 (bandbreedte € 512.035 – € 651.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 564.637 (bandbreedte € 536.405 – € 592.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem?
Voor Dr. W. Dreesstraat 11 adviseren wij een bod van € 599.605 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Dreesstraat 11 ligt rond € 581.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Dreesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.