Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanslaan 86

4207PB Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.729
+4,8%
[ € 396.642 – € 504.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.608[ € 412.878 – € 456.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.281[ € 438.476 – € 484.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.729 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.45412 maanden +4,8%
+€ 3.78512 mnd vs. NL +0,9%
Godfried Bomanslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.729 voor Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.729.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanslaan 86
€ 464.281[ € 438.476 – € 484.631 ]
Verkoper houdt over€ 457.924−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.717+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanslaan 86
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 434.608[ € 412.878 – € 456.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanslaan 86 adviseren wij in een bod van € 464.281, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.608 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.729+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.281+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.495+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 434.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.729
Verwachte verkoopprijs€ 464.281
Verwachte vraagprijs€ 434.608
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.729 zit Godfried Bomanslaan 86 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem.

Wat is Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem waard?
Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.729 (bandbreedte € 396.642 – € 504.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem is in oktober 2026 € 434.608 (bandbreedte € 412.878 – € 456.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem?
Voor Godfried Bomanslaan 86 adviseren wij een bod van € 464.281 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanslaan 86 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanslaan 86 ligt rond € 450.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.