Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 4

4207PM Gorinchem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.934
+4,8%
[ € 385.382 – € 490.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.797[ € 403.557 – € 446.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.477[ € 428.578 – € 473.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.934 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.87312 maanden +4,8%
+€ 3.67712 mnd vs. NL +0,9%
Arthur van Schendelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.934 voor Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.934.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 4
€ 451.477[ € 428.578 – € 473.691 ]
Verkoper houdt over€ 445.261−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.657+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 4
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 424.797[ € 403.557 – € 446.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.797 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.934+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.934
Verwachte verkoopprijs€ 451.477
Verwachte vraagprijs€ 424.797
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.934 zit Arthur van Schendelstraat 4 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem waard?
Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.934 (bandbreedte € 385.382 – € 490.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 424.797 (bandbreedte € 403.557 – € 446.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem?
Voor Arthur van Schendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 451.477 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 4 ligt rond € 437.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.