Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Coolenstraat 9

4207PN Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.320
+4,8%
[ € 354.922 – € 451.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.316[ € 371.750 – € 410.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.692[ € 394.427 – € 435.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.320 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.30312 maanden +4,8%
+€ 3.38712 mnd vs. NL +0,9%
Anton Coolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.320 voor Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.320.

Verwachte verkoopprijs Anton Coolenstraat 9
€ 415.692[ € 394.427 – € 435.946 ]
Verkoper houdt over€ 409.869−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.156+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Coolenstraat 9
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 391.316[ € 371.750 – € 410.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Coolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.692, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.316 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.692+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Coolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Coolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.320
Verwachte verkoopprijs€ 415.692
Verwachte vraagprijs€ 391.316
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Coolenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Coolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem waard?
Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.320 (bandbreedte € 354.922 – € 451.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 391.316 (bandbreedte € 371.750 – € 410.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem?
Voor Anton Coolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.692 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Coolenstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Coolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anton Coolenstraat 9 ligt rond € 403.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Coolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anton Coolenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.