Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakplein 16

4207PP Gorinchem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.743
+3,8%
[ € 476.734 – € 606.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.777[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.743 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds mei +0,4%
+€ 19.99212 maanden +3,8%
€ -2.13412 mnd vs. NL -0,4%
Menno ter Braakplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.743 voor Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.743.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakplein 16
€ 557.777[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.391−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.083+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.391

Wat is de vraagprijs?

Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Menno ter Braakplein 16
Onder gem. in buurt Laag Dalem IIBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem II
€ 440.714[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakplein 16 adviseren wij in een bod van € 557.777, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 541.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.743
Verwachte verkoopprijs€ 557.777
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (36%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 554.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.743 ligt Menno ter Braakplein 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem.

Wat is Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem waard?
Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.743 (bandbreedte € 476.734 – € 606.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de vraagprijs van Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem?
Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem?
Voor Menno ter Braakplein 16 adviseren wij een bod van € 557.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakplein 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakplein 16 ligt rond € 541.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakplein 16?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakplein 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.