Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakplein 4

4207PP Gorinchem

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.901
+4,8%
[ € 488.313 – € 621.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.621[ € 511.690 – € 565.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.673[ € 542.391 – € 599.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.901 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.18112 maanden +4,8%
+€ 4.65912 mnd vs. NL +0,9%
Menno ter Braakplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.901 voor Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.901.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakplein 4
€ 571.673[ € 542.391 – € 599.485 ]
Verkoper houdt over€ 564.135−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.256+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakplein 4
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 538.621[ € 511.690 – € 565.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakplein 4 adviseren wij in een bod van € 571.673, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.621 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.673+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.257+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 554.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.901
Verwachte verkoopprijs€ 571.673
Verwachte vraagprijs€ 538.621
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.901 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem.

Wat is Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem waard?
Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.901 (bandbreedte € 488.313 – € 621.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 538.621 (bandbreedte € 511.690 – € 565.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem?
Voor Menno ter Braakplein 4 adviseren wij een bod van € 571.673 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakplein 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakplein 4 ligt rond € 554.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakplein 4?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.