Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard du Perronplein 3

4207PS Gorinchem

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.491
+4,8%
[ € 430.752 – € 548.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.234[ € 451.472 – € 498.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.176[ € 478.560 – € 528.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.491 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.21312 maanden +4,8%
+€ 4.11012 mnd vs. NL +0,9%
Eduard du Perronplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.491 voor Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.491.

Verwachte verkoopprijs Eduard du Perronplein 3
€ 504.176[ € 478.560 – € 528.936 ]
Verkoper houdt over€ 497.380−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.410+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard du Perronplein 3
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 475.234[ € 451.472 – € 498.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard du Perronplein 3 adviseren wij in een bod van € 504.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.234 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.385+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard du Perronplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard du Perronplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.491
Verwachte verkoopprijs€ 504.176
Verwachte vraagprijs€ 475.234
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.491 ligt Eduard du Perronplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eduard du Perronplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem.

Wat is Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem waard?
Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.491 (bandbreedte € 430.752 – € 548.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 475.234 (bandbreedte € 451.472 – € 498.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem?
Voor Eduard du Perronplein 3 adviseren wij een bod van € 504.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard du Perronplein 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard du Perronplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Eduard du Perronplein 3 ligt rond € 489.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard du Perronplein 3?
Huishoudens in de buurt van Eduard du Perronplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.