Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanplein 21

4207PV Gorinchem

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.493
+4,8%
[ € 492.354 – € 626.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.901[ € 515.756 – € 570.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.593[ € 547.217 – € 604.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.493 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,4%
+€ 25.39012 maanden +4,8%
+€ 4.69812 mnd vs. NL +0,9%
Hendrik Marsmanplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.493 voor Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.493.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanplein 21
€ 576.593[ € 547.217 – € 604.819 ]
Verkoper houdt over€ 569.000−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.275+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanplein 21
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 542.901[ € 515.756 – € 570.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanplein 21 adviseren wij in een bod van € 576.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.901 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.423+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 542.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.493
Verwachte verkoopprijs€ 576.593
Verwachte vraagprijs€ 542.901
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.493 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem.

Wat is Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem waard?
Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.493 (bandbreedte € 492.354 – € 626.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 542.901 (bandbreedte € 515.756 – € 570.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem?
Voor Hendrik Marsmanplein 21 adviseren wij een bod van € 576.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanplein 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanplein 21 ligt rond € 559.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanplein 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.