Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanplein 23

4207PV Gorinchem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.445
+4,1%
[ € 521.352 – € 663.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.701[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.445 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds juli +0,4%
+€ 23.18012 maanden +4,1%
+€ 3.07312 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Marsmanplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.445 voor Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.445.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanplein 23
€ 609.701[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.744−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.045+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.744

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Hendrik Marsmanplein 23
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 629.875[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanplein 23 adviseren wij in een bod van € 609.701, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.186+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 592.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.445
Verwachte verkoopprijs€ 609.701
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.445 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem.

Wat is Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem waard?
Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.445 (bandbreedte € 521.352 – € 663.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem?
Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem?
Voor Hendrik Marsmanplein 23 adviseren wij een bod van € 609.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanplein 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanplein 23 ligt rond € 592.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanplein 23?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.