Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkplantsoen 18

4207PW Gorinchem

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.656
+4,8%
[ € 642.097 – € 817.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.365[ € 675.797 – € 746.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.417[ € 710.263 – € 785.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.656 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,4%
+€ 33.11212 maanden +4,8%
+€ 6.12712 mnd vs. NL +0,9%
Simon Vestdijkplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.656 voor Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.656.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkplantsoen 18
€ 748.417[ € 710.263 – € 785.027 ]
Verkoper houdt over€ 738.934−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.535+€ 17.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkplantsoen 18
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 711.365[ € 675.797 – € 746.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 748.417, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.365 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.417+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.838+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 711.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 729.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.656
Verwachte verkoopprijs€ 748.417
Verwachte vraagprijs€ 711.365
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.656 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem.

Wat is Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem waard?
Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.656 (bandbreedte € 642.097 – € 817.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 711.365 (bandbreedte € 675.797 – € 746.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem?
Voor Simon Vestdijkplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 748.417 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkplantsoen 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkplantsoen 18 ligt rond € 729.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.