Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkplantsoen 6

4207PW Gorinchem

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.456
+4,8%
[ € 646.321 – € 822.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.237[ € 680.425 – € 752.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.139[ € 715.127 – € 790.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.456 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,4%
+€ 33.32912 maanden +4,8%
+€ 6.16612 mnd vs. NL +0,9%
Simon Vestdijkplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.456 voor Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.456.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkplantsoen 6
€ 753.139[ € 715.127 – € 790.403 ]
Verkoper houdt over€ 743.604−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.352+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkplantsoen 6
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 716.237[ € 680.425 – € 752.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 753.139, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.237 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.456+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.139+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.796+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 716.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 734.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.456
Verwachte verkoopprijs€ 753.139
Verwachte vraagprijs€ 716.237
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkplantsoen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.456 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem II. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem.

Wat is Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem waard?
Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.456 (bandbreedte € 646.321 – € 822.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem is in oktober 2026 € 716.237 (bandbreedte € 680.425 – € 752.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem?
Voor Simon Vestdijkplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 753.139 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkplantsoen 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkplantsoen 6 ligt rond € 734.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.