Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 9

4207RD Gorinchem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.087
+4,8%
[ € 349.437 – € 444.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.258[ € 365.045 – € 403.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.345[ € 389.503 – € 430.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.087 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.02012 maanden +4,8%
+€ 3.33412 mnd vs. NL +0,9%
Albert Verweystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.087 voor Albert Verweystraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.087.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 9
€ 410.345[ € 389.503 – € 430.504 ]
Verkoper houdt over€ 404.581−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.702+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 9
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 384.258[ € 365.045 – € 403.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.345, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.258 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.087+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.345+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.862+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.087
Verwachte verkoopprijs€ 410.345
Verwachte vraagprijs€ 384.258
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweystraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem.

Wat is Albert Verweystraat 9 in Gorinchem waard?
Albert Verweystraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.087 (bandbreedte € 349.437 – € 444.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 384.258 (bandbreedte € 365.045 – € 403.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 9 in Gorinchem?
Voor Albert Verweystraat 9 adviseren wij een bod van € 410.345 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 9 ligt rond € 397.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.