Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 30

4207RE Gorinchem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.357
+3,8%
[ € 387.514 – € 493.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.598[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 30 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.357 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds mei +0,4%
+€ 16.25112 maanden +3,8%
€ -1.73412 mnd vs. NL -0,4%
Albert Verweystraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.357 voor Albert Verweystraat 30 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 30 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.357.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 30
€ 453.598[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.358−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.820+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.358

Wat is de vraagprijs?

Albert Verweystraat 30 in Gorinchem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Albert Verweystraat 30
Onder gem. in buurt Laag Dalem IIBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem II
€ 440.714[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 30 adviseren wij in een bod van € 453.598, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.357+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.278+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 30 in Gorinchem bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 440.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.357
Verwachte verkoopprijs€ 453.598
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (36%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.357 zit Albert Verweystraat 30 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 30 in Gorinchem.

Wat is Albert Verweystraat 30 in Gorinchem waard?
Albert Verweystraat 30 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.357 (bandbreedte € 387.514 – € 493.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de vraagprijs van Albert Verweystraat 30 in Gorinchem?
Albert Verweystraat 30 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 30 in Gorinchem?
Voor Albert Verweystraat 30 adviseren wij een bod van € 453.598 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 30 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 30 in Gorinchem bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 30 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 30 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 30 ligt rond € 440.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 30?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.