Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 13

4207RG Gorinchem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.971
+4,8%
[ € 364.294 – € 463.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.636[ € 381.554 – € 421.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.685[ € 404.829 – € 447.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.971 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.78612 maanden +4,8%
+€ 3.47612 mnd vs. NL +0,9%
Willem Kloosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.971 voor Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.971.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 13
€ 426.685[ € 404.829 – € 447.443 ]
Verkoper houdt over€ 420.741−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.369+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 13
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 401.636[ € 381.554 – € 421.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 426.685, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.636 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.685+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.019+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.971
Verwachte verkoopprijs€ 426.685
Verwachte vraagprijs€ 401.636
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem.

Wat is Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem waard?
Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.971 (bandbreedte € 364.294 – € 463.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 401.636 (bandbreedte € 381.554 – € 421.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem?
Voor Willem Kloosstraat 13 adviseren wij een bod van € 426.685 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 13 ligt rond € 413.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.