Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 38

4207RH Gorinchem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.938
+4,8%
[ € 381.865 – € 486.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.100[ € 400.045 – € 442.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.168[ € 424.448 – € 469.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.938 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.69212 maanden +4,8%
+€ 3.64412 mnd vs. NL +0,9%
Willem Kloosstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.938 voor Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.938.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 38
€ 447.168[ € 424.448 – € 469.126 ]
Verkoper houdt over€ 440.999−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.261+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 38
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 421.100[ € 400.045 – € 442.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 38 adviseren wij in een bod van € 447.168, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.100 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.168+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.526+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 421.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.938
Verwachte verkoopprijs€ 447.168
Verwachte vraagprijs€ 421.100
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem.

Wat is Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem waard?
Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.938 (bandbreedte € 381.865 – € 486.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem is in oktober 2026 € 421.100 (bandbreedte € 400.045 – € 442.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem?
Voor Willem Kloosstraat 38 adviseren wij een bod van € 447.168 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 38 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 38 ligt rond € 433.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.