Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwe Donk 12

4207XB Gorinchem

Te koop
294 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.414.954
+4,8%
[ € 1.245.160 – € 1.584.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.442[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwe Donk 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.954 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +0,4%
+€ 64.21012 maanden +4,8%
+€ 11.88112 mnd vs. NL +0,9%
Merwe Donk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.954 voor Merwe Donk 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwe Donk 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.442. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.954.

Verwachte verkoopprijs Merwe Donk 12
€ 1.447.442[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.270−€ 17.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.541+€ 31.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.270

Wat is de vraagprijs?

Merwe Donk 12 in Gorinchem staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Merwe Donk 12
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwe Donk 12 adviseren wij in een bod van € 1.447.442, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.442+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.814+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwe Donk 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwe Donk 12 in Gorinchem bedragen € 7.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.919
OZB€ 96
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.490.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwe Donk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.954
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.442
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Zuid→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Zuid besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Laag Dalem Zuid

Laag Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelse Donk 96, 4207XD Gorinchem
Woelse Donk 96
2006 · 177 m²
€ 884.891
Straatbeeld van Merwe Donk 16, 4207XB Gorinchem
Merwe Donk 16
2006 · 176 m²
€ 974.435
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwe Donk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.414.954 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwe Donk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwe Donk 12 in Gorinchem.

Wat is Merwe Donk 12 in Gorinchem waard?
Merwe Donk 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.954 (bandbreedte € 1.245.160 – € 1.584.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Zuid.
Wat is de vraagprijs van Merwe Donk 12 in Gorinchem?
Merwe Donk 12 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwe Donk 12 in Gorinchem?
Voor Merwe Donk 12 adviseren wij een bod van € 1.447.442 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwe Donk 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwe Donk 12 in Gorinchem bedragen € 7.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.919 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwe Donk 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwe Donk 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 64.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwe Donk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Zuid is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Merwe Donk 12 ligt rond € 1.414.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwe Donk 12?
Huishoudens in de buurt van Merwe Donk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.