Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwe Donk 16, 4207XB Gorinchem

Woningwaarde Merwe Donk 16

4207XB Gorinchem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.435
+4,8%
[ € 857.503 – € 1.091.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.877[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwe Donk 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.435 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,4%
+€ 44.22012 maanden +4,8%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +0,9%
Merwe Donk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.435 voor Merwe Donk 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwe Donk 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 974.435.

Verwachte verkoopprijs Merwe Donk 16
€ 995.877[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 983.672−€ 12.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.945+€ 22.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwe Donk 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Merwe Donk 16
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwe Donk 16 adviseren wij in een bod van € 995.877, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.877+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.671+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwe Donk 16 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwe Donk 16 in Gorinchem bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 974.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.765
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwe Donk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.435
Verwachte verkoopprijs€ 995.877
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Zuid→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Zuid besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Laag Dalem Zuid

Laag Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelse Donk 96, 4207XD Gorinchem
Woelse Donk 96
2006 · 177 m²
€ 884.891
Straatbeeld van Dalem Donk 48, 4207XG Gorinchem
Dalem Donk 48
2007 · 146 m²
€ 748.294
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwe Donk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.435 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwe Donk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwe Donk 16 in Gorinchem.

Wat is Merwe Donk 16 in Gorinchem waard?
Merwe Donk 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.435 (bandbreedte € 857.503 – € 1.091.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwe Donk 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Merwe Donk 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwe Donk 16 in Gorinchem?
Voor Merwe Donk 16 adviseren wij een bod van € 995.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwe Donk 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwe Donk 16 in Gorinchem bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.765 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwe Donk 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwe Donk 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 44.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwe Donk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Zuid is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Merwe Donk 16 ligt rond € 974.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwe Donk 16?
Huishoudens in de buurt van Merwe Donk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.