Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalem Donk 48, 4207XG Gorinchem

Woningwaarde Dalem Donk 48

4207XG Gorinchem

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.944
+3,8%
[ € 652.031 – € 829.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.819[ € 686.678 – € 758.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.523[ € 721.012 – € 796.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalem Donk 48 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.944 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +0,4%
+€ 27.34312 maanden +3,8%
€ -2.91812 mnd vs. NL -0,4%
Dalem Donk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.944 voor Dalem Donk 48 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalem Donk 48 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.944.

Verwachte verkoopprijs Dalem Donk 48
€ 759.523[ € 721.012 – € 796.908 ]
Verkoper houdt over€ 749.918−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.863+€ 17.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalem Donk 48 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Dalem Donk 48
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 722.819[ € 686.678 – € 758.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 460.778[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalem Donk 48 adviseren wij in een bod van € 759.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.819 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalem Donk 48 zal in bij een vraagprijs van € 722.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalem Donk 48 in Gorinchem bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 740.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalem Donk 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.944
Verwachte verkoopprijs€ 759.523
Verwachte vraagprijs€ 722.819
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Zuid→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Zuid besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Laag Dalem Zuid

Laag Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelse Donk 96, 4207XD Gorinchem
Woelse Donk 96
2006 · 177 m²
€ 876.199
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 554.056
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalem Donk 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 740.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dalem Donk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalem Donk 48 in Gorinchem.

Wat is Dalem Donk 48 in Gorinchem waard?
Dalem Donk 48 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.944 (bandbreedte € 652.031 – € 829.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalem Donk 48 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dalem Donk 48 in Gorinchem is in juni 2026 € 722.819 (bandbreedte € 686.678 – € 758.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalem Donk 48 in Gorinchem?
Voor Dalem Donk 48 adviseren wij een bod van € 759.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalem Donk 48 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalem Donk 48 in Gorinchem bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalem Donk 48 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalem Donk 48 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalem Donk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Zuid is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Dalem Donk 48 ligt rond € 740.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalem Donk 48?
Huishoudens in de buurt van Dalem Donk 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.