Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem

Woningwaarde Dikkertje Dap 96

4207WH Gorinchem

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.056
+3,8%
[ € 487.569 – € 620.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.710[ € 510.825 – € 564.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.899[ € 541.985 – € 599.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkertje Dap 96 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.056 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds mei +0,4%
+€ 20.44612 maanden +3,8%
€ -2.18212 mnd vs. NL -0,4%
Dikkertje Dap 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.056 voor Dikkertje Dap 96 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkertje Dap 96 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.056.

Verwachte verkoopprijs Dikkertje Dap 96
€ 570.899[ € 541.985 – € 599.036 ]
Verkoper houdt over€ 563.369−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.467+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkertje Dap 96 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkertje Dap 96
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 537.710[ € 510.825 – € 564.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 460.778[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkertje Dap 96 adviseren wij in een bod van € 570.899, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.710 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.899+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.444+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkertje Dap 96 zal in bij een vraagprijs van € 537.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkertje Dap 96 in Gorinchem bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 554.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkertje Dap 96

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.056
Verwachte verkoopprijs€ 570.899
Verwachte vraagprijs€ 537.710
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.056 ligt Dikkertje Dap 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dikkertje Dap 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem.

Wat is Dikkertje Dap 96 in Gorinchem waard?
Dikkertje Dap 96 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.056 (bandbreedte € 487.569 – € 620.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem is in juni 2026 € 537.710 (bandbreedte € 510.825 – € 564.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkertje Dap 96 in Gorinchem?
Voor Dikkertje Dap 96 adviseren wij een bod van € 570.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkertje Dap 96 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkertje Dap 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Dikkertje Dap 96 ligt rond € 554.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkertje Dap 96?
Huishoudens in de buurt van Dikkertje Dap 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.