Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalem Donk 46

4207XG Gorinchem

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.403
+4,8%
[ € 740.435 – € 942.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.765[ € 781.627 – € 863.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.918[ € 816.800 – € 902.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalem Donk 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.403 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,4%
+€ 38.18312 maanden +4,8%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +0,9%
Dalem Donk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.403 voor Dalem Donk 46 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalem Donk 46 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.918. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.403.

Verwachte verkoopprijs Dalem Donk 46
€ 859.918[ € 816.800 – € 902.779 ]
Verkoper houdt over€ 849.209−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.266+€ 19.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalem Donk 46 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Dalem Donk 46
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 822.765[ € 781.627 – € 863.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalem Donk 46 adviseren wij in een bod van € 859.918, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.765 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.918+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.914+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalem Donk 46 zal in bij een vraagprijs van € 822.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalem Donk 46 in Gorinchem bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 841.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalem Donk 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.403
Verwachte verkoopprijs€ 859.918
Verwachte vraagprijs€ 822.765
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Zuid→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Zuid besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Laag Dalem Zuid

Laag Dalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelse Donk 96, 4207XD Gorinchem
Woelse Donk 96
2006 · 177 m²
€ 884.891
Straatbeeld van Merwe Donk 16, 4207XB Gorinchem
Merwe Donk 16
2006 · 176 m²
€ 974.435
Straatbeeld van Dalem Donk 48, 4207XG Gorinchem
Dalem Donk 48
2007 · 146 m²
€ 748.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.403 ligt Dalem Donk 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalem Donk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalem Donk 46 in Gorinchem.

Wat is Dalem Donk 46 in Gorinchem waard?
Dalem Donk 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.403 (bandbreedte € 740.435 – € 942.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalem Donk 46 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dalem Donk 46 in Gorinchem is in oktober 2026 € 822.765 (bandbreedte € 781.627 – € 863.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalem Donk 46 in Gorinchem?
Voor Dalem Donk 46 adviseren wij een bod van € 859.918 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalem Donk 46 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalem Donk 46 in Gorinchem bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalem Donk 46 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalem Donk 46 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 38.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalem Donk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Zuid is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Dalem Donk 46 ligt rond € 841.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalem Donk 46?
Huishoudens in de buurt van Dalem Donk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.