Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoop 25, 8401AB Gorredijk

Woningwaarde De Hoop 25

8401AB Gorredijk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.027
-0,8%
[ € 392.504 – € 499.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.558[ € 433.808 – € 479.473 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoop 25 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.027 (€ 3.034 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds juli -0,0%
€ -3.45212 maanden -0,8%
€ -19.32812 mnd vs. NL -4,3%
De Hoop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.027 voor De Hoop 25 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoop 25 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.027.

Verwachte verkoopprijs De Hoop 25
€ 454.558[ € 433.808 – € 479.473 ]
Verkoper houdt over€ 448.308−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.799+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoop 25 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoop 25
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoop 25 adviseren wij in een bod van € 454.558, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.027+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.558+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.286+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoop 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoop 25 in Gorredijk bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.027
Verwachte verkoopprijs€ 454.558
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Wabbe Wissesstrjitte 18, 8401RD Gorredijk
Wabbe Wissesstrjitte 18
1970 · 162 m²
€ 473.246
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.027 ligt De Hoop 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoop 25 in Gorredijk.

Wat is De Hoop 25 in Gorredijk waard?
De Hoop 25 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.027 (bandbreedte € 392.504 – € 499.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoop 25 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Hoop 25 in Gorredijk is in augustus 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoop 25 in Gorredijk?
Voor De Hoop 25 adviseren wij een bod van € 454.558 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoop 25 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoop 25 in Gorredijk bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoop 25 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoop 25 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.452) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Hoop 25 ligt rond € 446.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoop 25?
Huishoudens in de buurt van De Hoop 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.