Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 32, 8401BK Gorredijk

Woningwaarde Hegedyk 32

8401BK Gorredijk

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.480
-0,8%
[ € 673.622 – € 857.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.595[ € 716.865 – € 792.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.522[ € 737.654 – € 815.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 32 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.480 (€ 3.074 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -75Sinds juli -0,0%
€ -5.92412 maanden -0,8%
€ -33.17012 mnd vs. NL -4,3%
Hegedyk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.480 voor Hegedyk 32 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 32 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.480.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 32
€ 776.522[ € 737.654 – € 815.302 ]
Verkoper houdt over€ 766.730−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.202+€ 17.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 32 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 32
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 754.595[ € 716.865 – € 792.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 32 adviseren wij in een bod van € 776.522, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.595 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.480+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.522+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.348+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 32 zal in bij een vraagprijs van € 754.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 32 in Gorredijk bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 765.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.480
Verwachte verkoopprijs€ 776.522
Verwachte vraagprijs€ 754.595
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Buitengebied→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (24%)
D (21%)
E (2%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Gorredijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gorredijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.480 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 32 in Gorredijk.

Wat is Hegedyk 32 in Gorredijk waard?
Hegedyk 32 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.480 (bandbreedte € 673.622 – € 857.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 32 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 32 in Gorredijk is in augustus 2026 € 754.595 (bandbreedte € 716.865 – € 792.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 32 in Gorredijk?
Voor Hegedyk 32 adviseren wij een bod van € 776.522 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 32 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 32 in Gorredijk bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 32 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 32 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Buitengebied is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 32 ligt rond € 765.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 32?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.