Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langewâl 23, 8401DE Gorredijk

Woningwaarde Langewâl 23

8401DE Gorredijk

Te koop
229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.742
-0,1%
[ € 309.533 – € 393.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.639[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewâl 23 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.742 (€ 1.536 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%
€ -41112 maanden -0,1%
€ -14.05412 mnd vs. NL -4,0%
Langewâl 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.742 voor Langewâl 23 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewâl 23 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 351.742.

Verwachte verkoopprijs Langewâl 23
€ 358.639[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 353.444−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.962+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.444

Wat is de vraagprijs?

Langewâl 23 in Gorredijk staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.507 per m².

Vraagprijs Langewâl 23
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.507[ € 1.431 – € 1.582 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewâl 23 adviseren wij in een bod van € 358.639, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.742+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.639+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.571+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewâl 23 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewâl 23 in Gorredijk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 351.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewâl 23

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.742
Verwachte verkoopprijs€ 358.639
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 32, 8401BK Gorredijk
Hegedyk 32
1883 · 249 m²
€ 765.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.742 zit Langewâl 23 in het middensegment van Gorredijk-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langewâl 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewâl 23 in Gorredijk.

Wat is Langewâl 23 in Gorredijk waard?
Langewâl 23 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.742 (bandbreedte € 309.533 – € 393.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Langewâl 23 in Gorredijk?
Langewâl 23 in Gorredijk staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewâl 23 in Gorredijk?
Voor Langewâl 23 adviseren wij een bod van € 358.639 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewâl 23 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langewâl 23 in Gorredijk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewâl 23 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewâl 23 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -411) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewâl 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langewâl 23 ligt rond € 351.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewâl 23?
Huishoudens in de buurt van Langewâl 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.