Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 13

8401CD Gorredijk

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 1.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.132
-0,1%
[ € 398.756 – € 507.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.345[ € 422.128 – € 466.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.093[ € 439.013 – € 485.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 13 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.132 (€ 1.642 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -53012 maanden -0,1%
€ -18.10512 mnd vs. NL -4,0%
Molenwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.132 voor Molenwal 13 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 13 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.132.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 13
€ 462.093[ € 439.013 – € 485.224 ]
Verkoper houdt over€ 455.760−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.485+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 13 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 13
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 444.345[ € 422.128 – € 466.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.529 – € 1.690 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 13 adviseren wij in een bod van € 462.093, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.345 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.132+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.198+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 13 in Gorredijk bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 453.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.132
Verwachte verkoopprijs€ 462.093
Verwachte vraagprijs€ 444.345
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Straatbeeld van Hegedyk 32, 8401BK Gorredijk
Hegedyk 32
1883 · 249 m²
€ 765.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.132 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 13 in Gorredijk.

Wat is Molenwal 13 in Gorredijk waard?
Molenwal 13 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.132 (bandbreedte € 398.756 – € 507.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 13 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 13 in Gorredijk is in oktober 2026 € 444.345 (bandbreedte € 422.128 – € 466.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 13 in Gorredijk?
Voor Molenwal 13 adviseren wij een bod van € 462.093 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 13 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 13 in Gorredijk bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 13 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 13 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -530) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 13 ligt rond € 453.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 13?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.