Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Selhorststraat 66

8401PA Gorredijk

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.682
-0,8%
[ € 355.240 – € 452.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.564[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.682 (€ 2.968 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds juli -0,0%
€ -3.12512 maanden -0,8%
€ -17.49412 mnd vs. NL -4,3%
Burgemeester Selhorststraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.682 voor Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.564. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.682.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Selhorststraat 66
€ 412.564[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 406.776−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.965+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.776

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Vraagprijs Burgemeester Selhorststraat 66
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Selhorststraat 66 adviseren wij in een bod van € 412.564, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.564+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.192+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Selhorststraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Selhorststraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.682
Verwachte verkoopprijs€ 412.564
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Selhorststraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Bloemenwijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Selhorststraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk.

Wat is Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk waard?
Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.682 (bandbreedte € 355.240 – € 452.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk?
Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk?
Voor Burgemeester Selhorststraat 66 adviseren wij een bod van € 412.564 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Selhorststraat 66 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Selhorststraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Selhorststraat 66 ligt rond € 403.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Selhorststraat 66?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Selhorststraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.