Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk

Woningwaarde Bûtergêrs 3

8401MA Gorredijk

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.243
-1,0%
[ € 486.854 – € 619.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.021[ € 515.870 – € 570.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.658[ € 535.473 – € 591.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtergêrs 3 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.243 (€ 2.823 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds mei -0,0%
€ -5.55312 maanden -1,0%
€ -29.24912 mnd vs. NL -5,2%
Bûtergêrs 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.243 voor Bûtergêrs 3 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtergêrs 3 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.243.

Verwachte verkoopprijs Bûtergêrs 3
€ 563.658[ € 535.473 – € 591.839 ]
Verkoper houdt over€ 556.208−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.081+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtergêrs 3 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtergêrs 3
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 543.021[ € 515.870 – € 570.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.447[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtergêrs 3 adviseren wij in een bod van € 563.658, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.021 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.243+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.658+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.841+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtergêrs 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtergêrs 3 in Gorredijk bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 553.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtergêrs 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.243
Verwachte verkoopprijs€ 563.658
Verwachte vraagprijs€ 543.021
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 478.299
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 448.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtergêrs 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.243 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bûtergêrs 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtergêrs 3 in Gorredijk.

Wat is Bûtergêrs 3 in Gorredijk waard?
Bûtergêrs 3 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.243 (bandbreedte € 486.854 – € 619.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtergêrs 3 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Bûtergêrs 3 in Gorredijk is in juni 2026 € 543.021 (bandbreedte € 515.870 – € 570.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtergêrs 3 in Gorredijk?
Voor Bûtergêrs 3 adviseren wij een bod van € 563.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtergêrs 3 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtergêrs 3 in Gorredijk bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtergêrs 3 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtergêrs 3 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.553) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtergêrs 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bûtergêrs 3 ligt rond € 553.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtergêrs 3?
Huishoudens in de buurt van Bûtergêrs 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.