Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk

Woningwaarde Aak 10

8401MS Gorredijk

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.808
-0,8%
[ € 577.111 – € 734.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.667[ € 631.133 – € 697.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 10 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.808 (€ 3.488 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -64Sinds juli -0,0%
€ -5.07612 maanden -0,8%
€ -28.41912 mnd vs. NL -4,3%
Aak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.808 voor Aak 10 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 10 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.808.

Verwachte verkoopprijs Aak 10
€ 668.667[ € 631.133 – € 697.568 ]
Verkoper houdt over€ 660.062−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.190+€ 15.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 10 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 10
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 10 adviseren wij in een bod van € 668.667, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.808+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.667+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.100+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 10 in Gorredijk bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 655.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.808
Verwachte verkoopprijs€ 668.667
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.808 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 10 in Gorredijk.

Wat is Aak 10 in Gorredijk waard?
Aak 10 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.808 (bandbreedte € 577.111 – € 734.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 10 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Aak 10 in Gorredijk is in augustus 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 10 in Gorredijk?
Voor Aak 10 adviseren wij een bod van € 668.667 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 10 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 10 in Gorredijk bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 10 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 10 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.076) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Aak 10 ligt rond € 655.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 10?
Huishoudens in de buurt van Aak 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.