Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk

Woningwaarde Delling 28

8401MZ Gorredijk

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.187
-1,0%
[ € 510.565 – € 649.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.853[ € 540.410 – € 597.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.747[ € 562.026 – € 621.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Delling 28 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.187 (€ 2.916 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds mei -0,0%
€ -5.82312 maanden -1,0%
€ -30.67312 mnd vs. NL -5,2%
Delling 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.187 voor Delling 28 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delling 28 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.747. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.187.

Verwachte verkoopprijs Delling 28
€ 591.747[ € 562.026 – € 621.188 ]
Verkoper houdt over€ 583.988−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.732+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delling 28 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Delling 28
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 568.853[ € 540.410 – € 597.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.447[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delling 28 adviseren wij in een bod van € 591.747, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.853 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.187+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.747+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delling 28 zal in bij een vraagprijs van € 568.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delling 28 in Gorredijk bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 580.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delling 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.187
Verwachte verkoopprijs€ 591.747
Verwachte vraagprijs€ 568.853
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 448.906
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 553.243
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 522.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.187 ligt Delling 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delling 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delling 28 in Gorredijk.

Wat is Delling 28 in Gorredijk waard?
Delling 28 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.187 (bandbreedte € 510.565 – € 649.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delling 28 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Delling 28 in Gorredijk is in juni 2026 € 568.853 (bandbreedte € 540.410 – € 597.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Delling 28 in Gorredijk?
Voor Delling 28 adviseren wij een bod van € 591.747 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delling 28 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delling 28 in Gorredijk bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delling 28 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delling 28 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delling 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Delling 28 ligt rond € 580.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delling 28?
Huishoudens in de buurt van Delling 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.