Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk

Woningwaarde Delling 4

8401MZ Gorredijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.906
-1,0%
[ € 395.037 – € 502.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.471[ € 418.447 – € 462.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.503[ € 434.348 – € 480.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Delling 4 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.906 (€ 2.704 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds mei -0,0%
€ -4.50512 maanden -1,0%
€ -23.73212 mnd vs. NL -5,2%
Delling 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.906 voor Delling 4 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delling 4 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.503. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.906.

Verwachte verkoopprijs Delling 4
€ 457.503[ € 434.348 – € 480.070 ]
Verkoper houdt over€ 451.220−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.803+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delling 4 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Delling 4
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 440.471[ € 418.447 – € 462.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.447[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delling 4 adviseren wij in een bod van € 457.503, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.471 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.906+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.503+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.378+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delling 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delling 4 in Gorredijk bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 448.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delling 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.906
Verwachte verkoopprijs€ 457.503
Verwachte vraagprijs€ 440.471
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 522.752
Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 478.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delling 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Loevestein willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delling 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delling 4 in Gorredijk.

Wat is Delling 4 in Gorredijk waard?
Delling 4 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.906 (bandbreedte € 395.037 – € 502.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delling 4 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Delling 4 in Gorredijk is in juni 2026 € 440.471 (bandbreedte € 418.447 – € 462.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Delling 4 in Gorredijk?
Voor Delling 4 adviseren wij een bod van € 457.503 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delling 4 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delling 4 in Gorredijk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delling 4 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delling 4 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.505) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delling 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Delling 4 ligt rond € 448.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delling 4?
Huishoudens in de buurt van Delling 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.