Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerij 42

8401PS Gorredijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.899
-1,0%
[ € 259.511 – € 330.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.106[ € 286.851 – € 317.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerij 42 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.899 (€ 2.657 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds mei -0,0%
€ -2.96012 maanden -1,0%
€ -15.59112 mnd vs. NL -5,2%
Brouwerij 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.899 voor Brouwerij 42 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerij 42 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.899.

Verwachte verkoopprijs Brouwerij 42
€ 301.106[ € 286.851 – € 317.046 ]
Verkoper houdt over€ 296.544−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.278+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.544

Wat is de vraagprijs?

Brouwerij 42 in Gorredijk staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Vraagprijs Brouwerij 42
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.472[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerij 42 adviseren wij in een bod van € 301.106, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.899+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.106+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.161+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerij 42 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerij 42 in Gorredijk bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 294.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerij 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.899
Verwachte verkoopprijs€ 301.106
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (31%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 10, 8401PR Gorredijk
Brouwerij 10
1973 · 121 m²
€ 263.983
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 266.114
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 236.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerij 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-IJ buurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brouwerij 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerij 42 in Gorredijk.

Wat is Brouwerij 42 in Gorredijk waard?
Brouwerij 42 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.899 (bandbreedte € 259.511 – € 330.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de vraagprijs van Brouwerij 42 in Gorredijk?
Brouwerij 42 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerij 42 in Gorredijk?
Voor Brouwerij 42 adviseren wij een bod van € 301.106 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerij 42 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerij 42 in Gorredijk bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerij 42 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerij 42 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.960) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerij 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerij 42 ligt rond € 294.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerij 42?
Huishoudens in de buurt van Brouwerij 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.