Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wabbe Wissesstrjitte 18, 8401RD Gorredijk

Woningwaarde Wabbe Wissesstrjitte 18

8401RD Gorredijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.246
-0,8%
[ € 416.456 – € 530.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.439[ € 441.217 – € 487.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.220[ € 457.983 – € 506.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.246 (€ 2.921 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds juli -0,0%
€ -3.66212 maanden -0,8%
€ -20.50712 mnd vs. NL -4,3%
Wabbe Wissesstrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.246 voor Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.246.

Verwachte verkoopprijs Wabbe Wissesstrjitte 18
€ 482.220[ € 457.983 – € 506.192 ]
Verkoper houdt over€ 475.666−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.014+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Wabbe Wissesstrjitte 18
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 464.439[ € 441.217 – € 487.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wabbe Wissesstrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 482.220, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.439 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.246+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.220+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.331+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wabbe Wissesstrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 464.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wabbe Wissesstrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.246
Verwachte verkoopprijs€ 482.220
Verwachte vraagprijs€ 464.439
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van De Hoop 25, 8401AB Gorredijk
De Hoop 25
1967 · 147 m²
€ 446.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wabbe Wissesstrjitte 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.246 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wabbe Wissesstrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk.

Wat is Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk waard?
Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.246 (bandbreedte € 416.456 – € 530.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk is in augustus 2026 € 464.439 (bandbreedte € 441.217 – € 487.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk?
Voor Wabbe Wissesstrjitte 18 adviseren wij een bod van € 482.220 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wabbe Wissesstrjitte 18 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wabbe Wissesstrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Wabbe Wissesstrjitte 18 ligt rond € 473.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wabbe Wissesstrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Wabbe Wissesstrjitte 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.