Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmoune 25

8401SR Gorredijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.957
-1,0%
[ € 259.562 – € 330.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.678[ € 274.244 – € 303.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.307[ € 286.311 – € 316.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmoune 25 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.957 (€ 2.218 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds mei -0,0%
€ -2.96012 maanden -1,0%
€ -15.59412 mnd vs. NL -5,2%
Houtmoune 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.957 voor Houtmoune 25 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmoune 25 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.957.

Verwachte verkoopprijs Houtmoune 25
€ 301.307[ € 286.311 – € 316.449 ]
Verkoper houdt over€ 296.743−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.483+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.743

Wat is de vraagprijs?

Houtmoune 25 in Gorredijk staat in te koop voor € 288.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Vraagprijs Houtmoune 25
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 288.678[ € 274.244 – € 303.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.472[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmoune 25 adviseren wij in een bod van € 301.307, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 288.678 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.307+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.372+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmoune 25 zal in bij een vraagprijs van € 288.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmoune 25 in Gorredijk bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 294.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmoune 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.957
Verwachte verkoopprijs€ 301.307
Vraagprijs€ 288.678
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 236.095
Straatbeeld van Wabbe Wissesstrjitte 18, 8401RD Gorredijk
Wabbe Wissesstrjitte 18
1970 · 162 m²
€ 470.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmoune 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Groene Long willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Houtmoune 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmoune 25 in Gorredijk.

Wat is Houtmoune 25 in Gorredijk waard?
Houtmoune 25 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.957 (bandbreedte € 259.562 – € 330.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de vraagprijs van Houtmoune 25 in Gorredijk?
Houtmoune 25 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 288.678. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmoune 25 in Gorredijk?
Voor Houtmoune 25 adviseren wij een bod van € 301.307 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmoune 25 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmoune 25 in Gorredijk bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmoune 25 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmoune 25 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.960) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmoune 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Houtmoune 25 ligt rond € 294.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmoune 25?
Huishoudens in de buurt van Houtmoune 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.