Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk

Woningwaarde De Helling 29

8401TS Gorredijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.718
-0,8%
[ € 209.192 – € 266.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.994[ € 220.394 – € 243.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.584[ € 231.193 – € 255.530 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 29 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.718 (€ 2.181 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds juli -0,0%
€ -1.84012 maanden -0,8%
€ -10.30112 mnd vs. NL -4,3%
De Helling 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.718 voor De Helling 29 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 29 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.718.

Verwachte verkoopprijs De Helling 29
€ 243.584[ € 231.193 – € 255.530 ]
Verkoper houdt over€ 239.655−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.606+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 29 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 29
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 231.994[ € 220.394 – € 243.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 29 adviseren wij in een bod van € 243.584, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.994 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.584+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.763+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 29 zal in bij een vraagprijs van € 231.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 29 in Gorredijk bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.718
Verwachte verkoopprijs€ 243.584
Verwachte vraagprijs€ 231.994
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Wabbe Wissesstrjitte 18, 8401RD Gorredijk
Wabbe Wissesstrjitte 18
1970 · 162 m²
€ 473.246
Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 111 m²
€ 294.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.718 is De Helling 29 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Helling 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 29 in Gorredijk.

Wat is De Helling 29 in Gorredijk waard?
De Helling 29 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.718 (bandbreedte € 209.192 – € 266.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 29 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Helling 29 in Gorredijk is in augustus 2026 € 231.994 (bandbreedte € 220.394 – € 243.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 29 in Gorredijk?
Voor De Helling 29 adviseren wij een bod van € 243.584 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 29 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 29 in Gorredijk bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 29 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 29 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 29 ligt rond € 237.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 29?
Huishoudens in de buurt van De Helling 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.