Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk

Woningwaarde Heerenacker 83

8401VE Gorredijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.386
-0,1%
[ € 276.660 – € 352.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.154[ € 306.466 – € 338.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenacker 83 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.386 (€ 3.144 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -36812 maanden -0,1%
€ -12.56212 mnd vs. NL -4,0%
Heerenacker 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.386 voor Heerenacker 83 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenacker 83 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.386.

Verwachte verkoopprijs Heerenacker 83
€ 321.154[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verkoper houdt over€ 316.371−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.727+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.371

Wat is de vraagprijs?

Heerenacker 83 in Gorredijk staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Heerenacker 83
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenacker 83 adviseren wij in een bod van € 321.154, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.386+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.154+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.212+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenacker 83 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenacker 83 in Gorredijk bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenacker 83

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.386
Verwachte verkoopprijs€ 321.154
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.386 zit Heerenacker 83 in het middensegment van Gorredijk-Groene Long — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenacker 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenacker 83 in Gorredijk.

Wat is Heerenacker 83 in Gorredijk waard?
Heerenacker 83 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.386 (bandbreedte € 276.660 – € 352.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de vraagprijs van Heerenacker 83 in Gorredijk?
Heerenacker 83 in Gorredijk staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenacker 83 in Gorredijk?
Voor Heerenacker 83 adviseren wij een bod van € 321.154 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenacker 83 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenacker 83 in Gorredijk bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenacker 83 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenacker 83 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenacker 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Heerenacker 83 ligt rond € 314.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenacker 83?
Huishoudens in de buurt van Heerenacker 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.