Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 49

8401TT Gorredijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.911
-0,1%
[ € 331.682 – € 422.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.933[ € 350.486 – € 387.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.062[ € 365.557 – € 404.037 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 49 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.911 (€ 2.899 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44112 maanden -0,1%
€ -15.06012 mnd vs. NL -4,0%
De Helling 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.911 voor De Helling 49 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 49 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.911.

Verwachte verkoopprijs De Helling 49
€ 385.062[ € 365.557 – € 404.037 ]
Verkoper houdt over€ 379.576−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.913+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 49 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 49
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 368.933[ € 350.486 – € 387.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 49 adviseren wij in een bod van € 385.062, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.933 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.911+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.062+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.315+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 49 zal in bij een vraagprijs van € 368.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 49 in Gorredijk bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 49

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.911
Verwachte verkoopprijs€ 385.062
Verwachte vraagprijs€ 368.933
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 69, 8401TT Gorredijk
De Helling 69
1973 · 134 m²
€ 403.315
Straatbeeld van Compagnonsstrjitte 117, 8401RP Gorredijk
Compagnonsstrjitte 117
1969 · 146 m²
€ 366.260
Straatbeeld van De Helling 29, 8401TS Gorredijk
De Helling 29
1969 · 109 m²
€ 237.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.911 ligt De Helling 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Helling 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 49 in Gorredijk.

Wat is De Helling 49 in Gorredijk waard?
De Helling 49 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.911 (bandbreedte € 331.682 – € 422.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 49 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Helling 49 in Gorredijk is in oktober 2026 € 368.933 (bandbreedte € 350.486 – € 387.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 49 in Gorredijk?
Voor De Helling 49 adviseren wij een bod van € 385.062 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 49 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 49 in Gorredijk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 49 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 49 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 49 ligt rond € 376.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 49?
Huishoudens in de buurt van De Helling 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.