Huiswaardemeter

Woningwaarde Formanjestrjitte 18

8401VK Gorredijk

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.088
-0,1%
[ € 180.477 – € 229.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.269[ € 190.256 – € 210.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.023[ € 199.388 – € 220.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Formanjestrjitte 18 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.088 (€ 3.870 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20Sinds september -0,0%
€ -24012 maanden -0,1%
€ -8.19512 mnd vs. NL -4,0%
Formanjestrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.088 voor Formanjestrjitte 18 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formanjestrjitte 18 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.023. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.088.

Verwachte verkoopprijs Formanjestrjitte 18
€ 210.023[ € 199.388 – € 220.376 ]
Verkoper houdt over€ 206.463−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.373+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formanjestrjitte 18 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Formanjestrjitte 18
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 200.269[ € 190.256 – € 210.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formanjestrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 210.023, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.269 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.023+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formanjestrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 200.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formanjestrjitte 18 in Gorredijk bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 205.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Formanjestrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.088
Verwachte verkoopprijs€ 210.023
Verwachte vraagprijs€ 200.269
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Groene Long→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Groene Long besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gorredijk-Groene Long

Gorredijk-Groene Long biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Straatbeeld van Wolkammerij 5, 8401PB Gorredijk
Wolkammerij 5
1972 · 48 m²
€ 158.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.088 is Formanjestrjitte 18 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Groene Long. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Formanjestrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk.

Wat is Formanjestrjitte 18 in Gorredijk waard?
Formanjestrjitte 18 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.088 (bandbreedte € 180.477 – € 229.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Groene Long.
Wat is de verwachte vraagprijs van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk is in oktober 2026 € 200.269 (bandbreedte € 190.256 – € 210.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Formanjestrjitte 18 in Gorredijk?
Voor Formanjestrjitte 18 adviseren wij een bod van € 210.023 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Formanjestrjitte 18 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formanjestrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Groene Long is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Formanjestrjitte 18 ligt rond € 205.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Formanjestrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Formanjestrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Groene Long heeft 25% van de woningen zonnepanelen.