Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 8D

8401VL Gorredijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.857
-0,1%
[ € 314.034 – € 399.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.303[ € 331.838 – € 366.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.574[ € 346.107 – € 382.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 8D in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.857 (€ 4.461 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -41712 maanden -0,1%
€ -14.25812 mnd vs. NL -4,0%
Lijnbaan 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.857 voor Lijnbaan 8D in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 8D in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.857.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 8D
€ 364.574[ € 346.107 – € 382.539 ]
Verkoper houdt over€ 359.314−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.015+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 8D in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 8D
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 349.303[ € 331.838 – € 366.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 8D adviseren wij in een bod van € 364.574, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.303 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.857+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.574+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.803+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 8D zal in bij een vraagprijs van € 349.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 8D in Gorredijk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.857
Verwachte verkoopprijs€ 364.574
Verwachte vraagprijs€ 349.303
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoop 9, 8401AB Gorredijk
De Hoop 9
1975 · 137 m²
€ 367.412
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Wolkammerij 5, 8401PB Gorredijk
Wolkammerij 5
1972 · 48 m²
€ 158.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.857 zit Lijnbaan 8D in het middensegment van Gorredijk-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 8D in Gorredijk.

Wat is Lijnbaan 8D in Gorredijk waard?
Lijnbaan 8D in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.857 (bandbreedte € 314.034 – € 399.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 8D in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 8D in Gorredijk is in oktober 2026 € 349.303 (bandbreedte € 331.838 – € 366.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 8D in Gorredijk?
Voor Lijnbaan 8D adviseren wij een bod van € 364.574 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 8D in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 8D in Gorredijk bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 8D in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 8D in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -417) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 8D ligt rond € 356.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 8D?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.