Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlân 8

8401XB Gorredijk

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.177
-0,1%
[ € 344.236 – € 438.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.611[ € 363.480 – € 401.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.934[ € 379.837 – € 419.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlân 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.177 (€ 2.524 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -45812 maanden -0,1%
€ -15.63012 mnd vs. NL -4,0%
Nijlân 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.177 voor Nijlân 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlân 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.177.

Verwachte verkoopprijs Nijlân 8
€ 399.934[ € 379.837 – € 419.820 ]
Verkoper houdt over€ 394.285−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.083+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlân 8 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlân 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 382.611[ € 363.480 – € 401.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlân 8 adviseren wij in een bod van € 399.934, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.611 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.177+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.934+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.931+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlân 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlân 8 in Gorredijk bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlân 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.177
Verwachte verkoopprijs€ 399.934
Verwachte vraagprijs€ 382.611
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van De Hoop 9, 8401AB Gorredijk
De Hoop 9
1975 · 137 m²
€ 367.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlân 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Bloemenwijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijlân 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlân 8 in Gorredijk.

Wat is Nijlân 8 in Gorredijk waard?
Nijlân 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.177 (bandbreedte € 344.236 – € 438.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlân 8 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijlân 8 in Gorredijk is in oktober 2026 € 382.611 (bandbreedte € 363.480 – € 401.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlân 8 in Gorredijk?
Voor Nijlân 8 adviseren wij een bod van € 399.934 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlân 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlân 8 in Gorredijk bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlân 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlân 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlân 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nijlân 8 ligt rond € 391.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlân 8?
Huishoudens in de buurt van Nijlân 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.